工作职责：图纸的预审，现场和设计师进行交接，绘制施工组织报告，现场的班组安排，对工期和工程质量合理的把控，竣工结算等

工作职责：在恒大集团经历赣州恒大名都、恒大帝景及恒大悦龙台三个项目，主要负责户内精装修维保与公区配套管理运营两大板块，具体职责如下： ① 团队组建与基础建设，负责人员配置、制度培训及专业能力提升。 ② 开展前期分户及承接查验，制定验收标准，整理问题并推动地产整改。 ③ 负责集中交付期间的维保修管理，分类梳理问题并协调开发单位落实整改。 ④ 监控项目前期业主动态，制定风险预案，预防潜在品牌事件。 ⑤ 参与图纸预审，联合总工室、开发等部门识别设计风险。 ⑥ 规划园区封闭管理方案，优化出入口布局，审核智能化图纸并提出改进意见。 ⑦ 负责日常运营管理，包括电梯保养、设备机房巡查、公区维护、成本控制及归家动线优化。 ⑧ 归档前介、电梯及维保资料，建立一户一档、一梯一档等专项档案体系。

工作职责：① 负责项目全周期的工程前介运营管理。减少工程开支约80万余元（优化建设飘窗方案）； ② 参与项目启动会，从物业与工程前介角度提出专业建议，以降低工程建设和后期管理成本； ③ 审查售楼部及样板房图纸，识别潜在风险并优化现场工程和物业功能布局； ④ 统筹前期物业招投标工作，协助招标代理公司顺利办理招标事宜； ⑤ 参与沙盘及规划评审，提前指出后期交付风险，减少客户投诉隐患； ⑥ 开展开盘前风险检查，确保售楼部、样板房及宣传物料信息准确，避免相关客诉问题； ⑦ 参与大区各阶段施工评审，推动在施工过程中及时规避设计及运营风险； ⑧ 定期巡查在建工程的相关缺陷问题，及时联系相关单位进行处理，避免问题遗留（查验工程问题大概2000余条，整改率在95%以上）。

工作职责：在嘉福集团经历兴国嘉福潋江府、南康嘉福尚江准品两个项目，主要负责公区配套、小区市政等工作具体职责如下： ①前期的图纸会审，优化相关建议，确保图纸能够落实到具体； ② 内部市政设施建设与维护：负责小区内道路、给排水管网、供电线路、燃气管道、供暖管网的铺设与日常检修，确保业主基本生活需求稳定供应； ③ 公共环境与配套管理：参与小区内绿化景观带、公共照明、垃圾桶站、消防通道等市政配套的规划落地，同时维护小区雨污分流系统，避免环境污染； ④ 外部市政衔接协调：对接城市市政部门，协调小区与外部市政管网（如城市供水、排水、电网）的接驳工作，处理小区周边市政施工对业主生活的影响，保障衔接顺畅； ⑤ 根据项目交房进度倒排现场各施工节点（官网的铺设、外场自来水和燃气的接驳时间）； ⑥ 协调现场的水电班组和泥工班组的铺装，园林班组的种植； ⑦ 相关内业资料的整理，签证的办理以及相关完工决算和竣工决算。